房屋抵押贷款流程是什么?房屋抵押贷款要注意哪些方面?--云企税通

2021-07-07

  房屋在社会情况的影响之下,和之前的整体发展都不相同了,资金问题更是难倒很多人,也正因此,人们的思想观念逐步发生了改变,越来越多的人在周转资金的时候,选择了去贷款。然而,虽然能紧急的周转资金,但是如果超过期限,没有还上贷款,就可能需要房屋抵押来偿还贷款。那么,房屋抵押贷款流程是什么?房屋抵押贷款要注意哪些方面?

  房屋抵押贷款流程是什么?

  1、提出申请借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。

  2、提交资料向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。

  3、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。

  4、提交评估报告评估公司将评估报告提交给银行。

  5、签订贷款合同若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。

  6、银行审核银行根据借款人提交的资料,及借款人本身的资质对其审核,其中会打核实电话进行审核。

  7、银行下批贷函审核通过后,银行将下批贷函,确认能够放款。

  房屋抵押贷款要注意哪些方面?

  1、资信审核要重视


  银行在考量借款人的还款能力时,会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录,甚至是行业、学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外,借款人的职业与收入是重要的评判标准。

  2、贷款证件要齐全

  一般申请银行个人消费贷款,借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款,借款人配偶的身份证明也应提交银行。

  3、贷款额度要心中有数

  一般来讲:以个人信用或连带责任保证担保最高可贷50万元;以个人住房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%;以个人商用房抵押的,贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。

  了解了房屋抵押贷款流程是什么?房屋抵押贷款要注意哪些方面?的问题情况,多方面总结之下,贷款办理有一个很细致的流程区分,房产抵押贷款其实难度也还好,基本手续看下来就可以知道的差不多,但是在注意事项的情况里就得留心去看才行,注意事项会有很多,一时半会是了解不明白的。

如需了解更多企业服务内容请咨询云企税通企业综合服务平台。助力企业发展,专注于企业管理,财务管理,企业融资、企业税贷工商注册,税务做账、知识产权,处理公司经营异常。提供电商平台开通运营,网站建设等综合性企业服务。联系电话:020-29176261】--- 点击立即申请企业贷款服务 ---

免责声明:内容来源于网络,整理于云企税通。版权归原作者所有(包含内容图片字体),如有侵权请立即与我们联系,我们将及时处理。


分享
下一篇:这是最后一篇
上一篇:这是第一篇